Sindicato patronal confirma reajuste de quase 7% já em janeiro, somado a novos custos do Estatuto da Segurança Privada. Especialistas alertam: quem não automatizar agora, pagará a conta da Reforma Tributária em dobro.
Por Redação Integracorp | Atualizado em 14/01/2026
Condomínios residenciais e empresas de todo o estado de São Paulo amanheceram com um alerta vermelho em suas planilhas de custos. O motivo é a "tempestade" que se formou para o setor de serviços terceirizados: a combinação de um aumento agressivo nos custos trabalhistas já para janeiro de 2026 e a iminente virada de chave da Reforma Tributária.
Documentos oficiais do SESVESP (Sindicato das Empresas de Segurança Privada do Estado de São Paulo) confirmam que o impacto no custo dos contratos vigentes será imediato. Segundo o comunicado oficial, a conclusão das negociações coletivas definiu um novo piso salarial para a categoria, além de reajustes expressivos em benefícios.
Segundo o comunicado oficial, a conclusão das negociações coletivas definiu um novo piso salarial para a categoria, além de reajustes expressivos em benefícios.
Para síndicos e gestores que mantêm portaria física 24 horas, a conta não fecha. O reajuste repassado aos contratos será de, no mínimo, 6,83% a partir de 1º de janeiro de 2026.
O aumento é impulsionado por uma série de custos que explodiram na planilha das empresas de vigilância:
"O impacto econômico-financeiro é direto na folha. Manter uma equipe presencial, com todos os encargos e riscos trabalhistas, está deixando de ser uma questão de preferência para se tornar um risco financeiro ao patrimônio do condomínio", analisam consultores do setor.
Se o aumento trabalhista de janeiro já preocupa, o cenário fiscal de médio prazo é ainda mais alarmante para o setor de serviços (mão de obra intensiva).
Analistas tributários apontam que a carga tributária para serviços de portaria e limpeza, que hoje gira em torno de 7% a 9%, pode saltar para até 33% com a implementação completa da Reforma Tributária e a criação do IVA.
Diferente da indústria, o setor de serviços manuais não tem "créditos" para abater, o que significa que o aumento de imposto será repassado integralmente para a taxa condominial.
A conta é simples:
1. O custo do porteiro aumenta em janeiro (reajuste sindical + novo estatuto).
2. O imposto sobre esse serviço triplica com a Reforma.
3. O passivo trabalhista continua sendo um risco constante (intervalos intrajornada, horas extras e processos judiciais).
Diante desse cenário de custos crescentes, condomínios estão antecipando a mudança para a Portaria Remota. A lógica é substituir o custo inflacionado de mão de obra (que só tende a subir) por tecnologia de ponta e monitoramento à distância.
Em entrevistas recentes com síndicos que migraram para esse modelo, a redução de custos chega a permitir o pagamento de dívidas históricas do condomínio e realização de melhorias sem rateio extra.
Mas não é apenas sobre preço. A segurança também dita a troca. O modelo tradicional tem se mostrado vulnerável e custoso.
Empresas de tecnologia, como a Integracorp — pioneira em Portaria Remota no Brasil com 16 anos de mercado — relatam uma procura recorde por gestores que querem "reduzir e travar" seus custos antes que a nova tributação entre em vigor.
Ao contrário da portaria física, sujeita a processos trabalhistas e aumentos salariais constantes, a Portaria Remota dilui o custo operacional através de Centrais de Monitoramento Blindadas.
"Conseguimos oferecer um tempo de espera médio de apenas 5 segundos e uma infraestrutura de Data Center próprio que não falha, algo que um porteiro humano, sozinho na guarita, jamais conseguiria entregar", explicam especialistas da Integracorp.
Além de blindar o condomínio contra invasões, o sistema blinda o caixa do condomínio contra a explosão de custos prevista para 2026.
SESVESP - Sindicato das Empresas de Segurança Privada do Estado de São Paulo (Comunicado Dez/2025). Análise de Mercado e Impacto da Reforma Tributária no Setor de Serviços.
CLT e Jurisprudência do TST sobre Jornada de Trabalho.
SESVESP - Sindicato das Empresas de Segurança Privada do Estado de São Paulo (Comunicado Dez/2025). Análise de Mercado e Impacto da Reforma Tributária no Setor de Serviços. CLT e Jurisprudência do TST sobre Jornada de Trabalho.